Стоит ли покупать квартиру в Сочи для сдачи в аренду

[NikChar]

Всем привет. Давно думаю над покупкой квартиры в Сочи, чтобы сдавать туристам. Говорят, летом цены на аренду бешеные, но я переживаю, что сезон короткий, а зимой квартира будет простаивать. Плюс сейчас цены на недвижимость очень высокие, не прогореть бы. Кто уже сдаёт, реально ли выйти в плюс за разумный срок? Какие районы лучше выбрать для инвестиций — ближе к морю или в горах? Буду благодарен за советы.

[Pavel_Lidov]

Привет. Я сам сдаю квартиру в Сочи, могу поделиться опытом. Сезон действительно короткий — основные заезды с мая по октябрь, плюс новогодние праздники. Зимой загрузка 20-30%, если не в горах. Но в Адлере или Лазаревском круглый год есть спрос благодаря транзитным туристам и командировочным. Локация решает всё: ближе к морю — выше цена за ночь, но и конкуренция бешеная. В новостройках с закрытой территорией и паркингом аренда стабильнее.

Главный совет — не берите старый фонд. Покупайте квартиру в современном ЖК с инфраструктурой. Окупаемость при грамотном управлении 7-10 лет. Я в итоге обратился в одно агентство, они помогли с расчётами и выбором. Вот их сайт: агентство недвижимости Сочи, там консультируют по всем вопросам, в том числе по доходности таких вложений. Удачи.